Ενεργειακά Πιστοποιητικά
Στο arxitekton.gr αναλαμβάνουμε την έκδοση πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης ή πιο απλά ενεργειακού πιστοποιητικού γρήγορα, οικονομικά και με υπευθυνότητα στον υπολογισμό της ενεργειακής κατηγορίας του ακινήτου για να μην έχετε αμφιβολία εάν έχει καταταχτεί σωστά το ακίνητό σας!
Ο υπεύθυνος του γραφείου μας και συντονιστής της ομάδας του arxitekton.gr, Παντέκας Θ. Δημήτριος αρχιτέκτων μηχανικός Α.Π.Θ., είναι ενεργειακός επιθεωρητής Γ’ τάξης που σημαίνει ότι έχει πιστοποιηθεί μέσα από εξετάσεις του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος και έχει άδεια να διενεργήσει ενεργειακές επιθεωρήσεις σε κτίρια χωρίς όριο επιφάνειας.
Παρακάτω θα βρείτε απαντήσεις σε βασικά ερωτήματα για το ενεργειακό πιστοποιητικό:
Το ενεργειακό πιστοποιητικό είναι ένα έγγραφο το οποίο προσδιορίζει την ενεργειακή απόδοση των κτιρίων και τα κατατάσσει σε κατηγορίες από Α+ έως Η, με βάση μια μεθοδολογία υπολογισμού της κατανάλωσης πρωτογενούς ενέργειας για την κάλυψη των αναγκών των χρηστών σε θέρμανση, ψύξη, ζεστό νερό χρήσης, μηχανικό αερισμό και φωτισμό των χώρων. Είναι, ουσιαστικά, η απεικόνιση της ενεργειακής κατάταξης του κτιρίου.
Το ενεργειακό πιστοποιητικό συνοδεύουν προτάσεις παρεμβάσεων για τη μείωση των ενεργειακών καταναλώσεων και την βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου, όπως αντικατάσταση κουφωμάτων, τοποθέτηση θερμομόνωσης,κ.λ.π.
Η έκδοση ενεργειακού πιστοποιητικού είναι απαραίτητη στις εξής περιπτώσεις:
- Με το πέρας της κατασκευής κάθε νέου ή ριζικά ανακαινιζόμενου κτιρίου.
- Σε κάθε αγοραπωλησία ενιαίου κτιρίου ή τμήματος κτιρίου (πχ διαμέρισμα, κατάστημα).
- Σε κάθε νέα μίσθωση ενιαίου κτιρίου ή τμήματος κτιρίου (πχ διαμέρισμα, κατάστημα).
- Κατά την ένταξη κτιρίων κατοικίας στο πρόγραμμα «Εξοικονόμηση Κατ΄ Οίκον».
Νέο ενεργειακό πιστοποιητικό απαιτείται εάν έχει παρέλθει δεκαετία από την ημερομηνία έκδοσης του προηγούμενου, εάν έχει αλλάξει η χρήση του ακινήτου ή εάν το ακίνητο έχει ανακαινισθεί ριζικά.
Δεν είναι απαραίτητη η έκδοση ενεργειακού πιστοποιητικού για τα κτίρια που έχουν χρήση ως:
- Βιοτεχνία
- Βιομηχανία
- Εργαστηρίου
- Αγροτική
- Αποθήκης
- Στάθμευσης αυτοκινήτων (πάρκινγκ)
- Πρατήρια υγρών καυσίμων
- Μνημεία
- Κτίρια που χρησιμοποιούνται ως χώροι λατρείας
- Κτίρια με προσωρινή χρήση που δεν ξεπερνάει τα δύο έτη
Γενικά: Δεν χρειάζεται η έκδοση ενεργειακού πιστοποιητικού για κατηγορίες κτιρίων, στα οποία η κατανάλωση ενέργειας δεν αφορά την άνεση των χρηστών τους και έτσι δεν υπολογίζονται ως κτίρια.
Σύμφωνα με τον Κανονισμό Ενεργειακής Απόδοσης Κτηρίων (Κ.Εν.Α.Κ.) οι 9 κατηγορίες που μπορεί να καταταχθεί το κτίριο ή η κτιριακή μονάδα είναι οι εξής:
- Α+ (η ανώτερη ενεργειακή κατηγορία)
- Α
- Β+
- Β
- Γ
- Δ
- Ε
- Ζ
- Η (η χαμηλότερη ενεργειακή κατηγορία
Για την έκδοση του ενεργειακού πιστοποιητικού θα χρειαστεί να μας προσκομίσετε:
- Τίτλο ιδιοκτησίας του ακινήτου.
- Αριθμό οικοδομικής άδειας για κτίρια κτισμένα μετά το 1983. (για κτίρια κτισμένα πριν το 1983 αρκεί το έτος κατασκευής)
- Κάτοψη. (εάν δεν υπάρχει αναλαμβάνουμε την αποτύπωση του ακινήτου)
- Κωδικό Αριθμό Εθνικού Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ), για τις περιοχές που έχει γίνει κτηματογράφηση. (εάν υπάρχει)
- Τοπογραφικό. (εάν υπάρχει)
- Φύλλο συντήρησης λέβητα. (εάν υπάρχει)
- Στοιχεία ιδιοκτήτη. (ονοματεπώνυμο, ΑΦΜ, διεύθυνση, τηλ. Επικοινωνίας, κ.λ.π.)
Για την ολοκλήρωση κάθε ενεργειακού πιστοποιητικού απαιτείται η έκδοση και η πληρωμή e-παραβόλου, το οποίο βαρύνει τον ιδιοκτήτη και πρέπει να εκδίδεται στο ΑΦΜ του.
Στην σελίδα της Γενικής Γραμματείας Πληροφοριακών Συστημάτων γίνεται το αίτημα για να χορηγηθεί το συγκεκριμένο παράβολο και μπορεί να πληρωθεί σε οποιαδήποτε τράπεζα ή μέσω e-banking.
Αφού πληρωθεί το παράβολο, το προσκομίζετε στον ενεργειακό επιθεωρητή προκειμένου να καταχωρήσει τον 20-ψήφιο κωδικό και να μπορέσει να εκδώσει το ενεργειακό πιστοποιητικό.
Το κόστος του e-παράβολο εξαρτάται από την τάξη της ενεργειακής επιθεώρησης. Έτσι, οι τιμές διαμορφώνονται ως εξής:
- Ά Τάξη: e-παράβολο με κωδικό 8012 και κόστος 5 ευρώ.
- Β’ Τάξη: e-παράβολο με κωδικό 8013 και κόστος 10 ευρώ.
- Γ’ Τάξη: e-παράβολο με κωδικό 8014 και κόστος 30 ευρώ.
Σε περίπτωση αδυναμίας, εκδίδουμε για λογαριασμό σας το e-παράβολο και σας το αποστέλλουμε για πληρωμή. Αρκεί να μας παρέχετε τα εξής στοιχεία: ΑΦΜ, ονοματεπώνυμο και πατρώνυμο.
Η διαδικασία είναι απλή: επικοινωνείτε μαζί μας είτε μέσω της φόρμας επικοινωνίας είτε τηλεφωνικά και κλείνετε ένα ραντεβού για όποτε εσείς το επιθυμείτε, όσο σύντομα εσείς το επιθυμείτε.
Ο πιστοποιημένος ενεργειακός επιθεωρητής έρχεται στο χώρο σας για να παραλάβει τα δικαιολογητικά και να πραγματοποιήσει τις απαραίτητες μετρήσεις ώστε να προχωρήσει στην έκδοση του ενεργειακού πιστοποιητικού. Το πολύ σε 2-3 εργάσιμες ημέρες σας παραδίδεται σφραγισμένο και υπογεγραμμένο το ενεργειακό πιστοποιητικό.
Η τιμή του ενεργειακού πιστοποιητικού δεν είναι σταθερή και εξαρτάται από το εμβαδόν, τη χρήση, τη θέση του ακινήτου(απόσταση από την έδρα του γραφείου) και άλλους παράγοντες. Οι τιμές μας είναι ιδιαίτερα ανταγωνιστικές! Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για μία προσφορά για το ακίνητό σας!
Θυμηθείτε!! Αν θέλετε απλά το φθηνότερο ενεργειακό πιστοποιητικό μπορεί να το πληρώσετε 2 φορές, καθώς σύμφωνα με το νόμο όταν διαπιστωθεί παράβαση σε μία ενεργειακή επιθεώρηση επιβάλλονται κυρώσεις στον ενεργειακό επιθεωρητή και ακυρώνεται το ενεργειακό πιστοποιητικό!